Características

• Valor: $ 7.258.000.000
• Region: Departamento del Meta
• Localidad: Acacías
• 19 m²

Descripcion

CLASE DE INMUEBLE: Rural – suburbano de uso comercial grupo III.Precio: $38,000 por metro cuadradoVECINDARIO: Según el EOT (Esquema de Ordenamiento Territorial) de Acacías la zona en donde se ubica el inmueble es de uso rural - suburbano. En el sector se localizan, dada su proximidad al río Guayuriba, entre 10 y 15 empresas legales dedicadas a la extracción de materiales del río. Está a 1 Km de la caseta del peaje Sardinata (Acacías - Villavicencio) a escasos 8 a 10 minutos de Acacías. 600 metros de frente sobre la doble calzada que condice a Acacías, costadso izquierdo.En el vecindario hay fincas dedicadas a la ganadería con algún grado de inversión, principalmente en pastos e infraestructura, negocios como fondas, restaurantes y otros. El grado de desarrollo comercial se nota en estaciones de servicio, hoteles y demás comercio de servicios.ACUEDUCTO: Veredal. Tiene permiso de Cormacarena para aprovechamiento hídrico subterraneo para parque comercial.ALCANTARILLADO: Pozo sépticoENERGIA ELECTRICA: E.M.S.A. Factibilidad sin restricciónRED TELEFONICA: Si.ANDENES: No.CALZADA: AsfaltoACOMETIDAS ESPECIALES: Las que sean necesarias sin restricción.Según Secretaria de Planeación y Vivienda del municipio de Acacías, Meta el presente inmueble, se ubica en Área de Actividad de Desarrollo Agropecuario Sostenible (AADAS) según el artículo 356 y plano CR-5 y suelo suburbano.Artículo 26. Suelo Suburbano: está construido por las áreas ubicadas dentro del suelo rural, en las que se mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad, diferentes a las clasificadas como áreas de expansión urbana, que puedan ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad, garantizando el autoabastecimiento en servicios públicos domiciliarios, de conformidad con lo establecido en las leyes 99 de 1993 y 142 de 1994, Decreto 3600 de 2007 y demás normas concordantes, o la que las sustituyan.Área de Actividad de Desarrollo Agropecuario Sostenible (AADAS): Es toda el área localizada por debajo de la cota 575 msnm caracterizada por ser de suelos planos, que no tienen afectación por áreas de reserva, las cuales son para desarrollo agrícola intensivo sostenible.Es viable el desarrollo de un proyecto urbanístico de tipo comercial dos y tres, previo el trámite de los permisos y licencias correspondientes.AFECTACIONES: Presenta afectación ambiental por el Caño Chupado, zona de manejo y preservación, con sus respectivas fajas de protección hídrica, áreas que deben conservarse y/o protegerse, conforme con la normatividad vigente.